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【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【キッチン】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
汲取
プロパンガス
主な特徴
2階建
○尾道市山波町のオーナーチェンジ物件です！敷地内に賃貸戸建2棟あります○貸駐車場としても収益があります！
物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 広島県尾道市山波町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ山陽本線『尾道』 徒歩54分 (約4320m) 『山波バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公149.7㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公384.4㎡(116.28坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.6m 間口 約14.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地(一部 宅地含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山波小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 久保中学校 徒歩50分 (約4000m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.99% 家賃収入：1,198,800円 |
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| 備考 | 建物は2棟あり。2024年11月現在満室。 東側建物は浄化槽、西側建物は汲取りです。 家賃収入9万円/月、駐車場収入9900円/月 年間収入119万8800円（駐車場代込） 表面利回り7.99％ |
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| 物件番号 | 4041280 | 取引態様 | 専任媒介 |
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