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【間取り】
2K間取り
【外観】
1F店舗3戸 2F住居3戸 2F事務所1戸
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【外観】 1F店舗3戸 2F住居3戸 2F事務所1戸 
【キッチン】 
【和室】 広々収納 
【玄関】 シューズボックス 
【洗面台】 独立洗面台 
【トイレ】 
【浴室】 -
【和室】 
【和室】 和室に押し入れあり。 
【冷暖房・空調設備】 エアコン付き 
【バルコニー】 
【キッチン】 換気扇あり 
【その他室内】 事務所 
【その他室内】 事務所 -
【共用部分】 2F事務所にいく階段 
【その他】 倉庫・事務所
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
収納スペース
シューズボックス
主な特徴
ペット不可
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 2K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県福山市柳津町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 公323.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：7台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)09月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公339.59㎡(102.72坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.4m 東側(公道)幅 約5.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 柳津小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 松永中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：25.48% 家賃収入：4,333,200円 |
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| 周辺環境 | 柳津小学校 徒歩8分 (約640m) TSUTAYA 松永店 徒歩11分 (約870m) ダイレックス 徒歩14分 (約1110m) ハローズ 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | 商業施設が充実しているエリアです。 満室想定年間収入：4,333,200円/利回り25.48％ 2026/4/28現在 7戸中2戸賃貸中 ※固定資産税95,500円/年 ※別途事務所/鉄骨造/1F/17.30㎡あり ※一部土砂災害警戒区域内※告知事項あり。 |
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| 物件番号 | 4696842 | 取引態様 | 一般媒介 |
