尾道市久山田町の売り土地です。
【区画図】
全体：317.32㎡（約95.98坪）
B-1 平坦な整形地部分244.55㎡【73.97坪】
B-2不整形地部分27.48㎡【8.31坪】
B-3斜面（石積み部分45.28㎡【13.69坪】
【外観】
B号地 317.32㎡【95.98坪】
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【外観】 B号地 317.32㎡【95.98坪】 
【外観写真】 【日当たり・通風良好】高台ならではの開放感を現地でぜひご体感ください！周辺は落ち着いた街並みで、のびのびとした暮らしが叶います。 
【外観写真】 【ゆとりの95坪超！】2面道路に面した開放感豊かな高台の土地。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで夢のマイホームを建築可能です！ 
【外観写真】 広々とした敷地のため、並列駐車スペースや庭付き一戸建てなど、こだわりの設計・プランニングが可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 東側道路（バス道路） 
【前面道路含む現地写真】 東側道路（バス道路） 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 -
【外観写真】 道路と高低差あり。 
【外観写真】 B-3石積み部分含む 
【外観写真】 B-3石積み部分含む
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
約95坪の建築条件なし。
※自己用の戸建住宅建築する計画について合理的理由があること（確認要す）※一部土砂災害警戒区域内（イエロー）
物件概要
| 価格 | 480万円 | 坪単価 | 坪5.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県尾道市久山田町60-28 B号地 | ||
| アクセス | 『王林寺バス停徒歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 実317.32㎡(95.98坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 400% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栗原小学校 徒歩45分 (約3600m) | 中学区 | 栗原中学校 徒歩54分 (約4300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 尾道平原台店 徒歩38分 (約2970m) JA尾道総合病院 徒歩49分 (約3920m) |
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| 備考 | 全体：317.32㎡（約95.98坪）B-1 平坦な整形地部分244.55㎡【73.97坪】B-2不整形地部分27.48㎡【8.31坪】B-3斜面（石積み部分45.28㎡【13.69坪】 ※一部土砂災害警戒区域内（イエロー） ※一般住宅を建築する際は要件を満たす必要があります。自己用の戸建住宅建築する計画について合理的理由があること⇒申請者が現在居住している住居について過密・狭小・被災・立ち退き・借家などの事情がある場合など、社会通念に照らし新規に建築することがやむを得ないと認められる合理的理由があること。（本申請の際に建築理由書にて判断）事前に具体的な建築計画を基に尾道市建築課指導係に相談をお願いします。 |
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| 物件番号 | 4748895 | 取引態様 | 一般媒介 |
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