福山市北吉津町4丁目の新築物件です。
【間取り】
北吉津町４丁目に敷地45坪！29.05坪の新築分譲住宅が登場！動線がすっきりしていて、生活しやすい設計！特に1Fは「玄関 → 洗面 → LDK」の流れが自然で、帰宅後の手洗い動線も確保されています!
【外観】
北吉津町４丁目に敷地４５坪！２９.０５坪の新築分譲住宅が登場！- 福山駅まで徒歩20～25分ほどの距離にあり、中心部へのアクセスが良い立地
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【外観】 北吉津町４丁目に敷地４５坪！２９.０５坪の新築分譲住宅が登場！- 福山駅まで徒歩20～25分ほどの距離にあり、中心部へのアクセスが良い立地 
【リビング】 明るい光が差し込む開放的なリビングスペース。家族みんなが自然と集まり、快適に寛げるゆとりある居勝手の良い空間です。 
【リビング】 家具の配置がしやすいすっきりとしたレイアウトのLDK。家族との会話が弾み、あたたかな時間を過ごせる居心地の良いお部屋です。 
【玄関】 住まいの顔となる、明るく開放的な玄関エリア。シューズボックス等の収納も充実しており、家族全員の靴や小物を綺麗に収められます。お客様を気持ちよく迎えられる空間です。 
【玄関】 住まいの顔となる清潔感あふれる玄関エリア。シューズボックスを備えており、散らかりがちな玄関周りもすっきりと整理整頓できます。 
【キッチン】 使い勝手の良い機能的なシステムキッチン。広い作業スペースで毎日の料理がはかどり、家族の笑顔をつくる快適な台所です 
【キッチン】 豊富な収納力を備えたキッチンエリア。調理器具や調味料もすっきり収まり、いつでも清潔で綺麗なお料理空間を保てます。 -
【キッチン】 効率的な動線設計が魅力の調理スペース。リビングを見渡しながら家事ができ、ご家族とのコミュニケーションも大切にできます。 
【キッチン】 お手入れがしやすく清潔に保てる快適キッチン。充実した設備で毎日の家事負担を軽減し、お料理の時間をより楽しくしてくれます。 
【リビング】 自然光が心地よいゆったりとしたリビング。ダイニングやソファーもゆとりをもって設置でき、家族のだんらんに最適な空間です。 
【浴室】 一日の疲れを気持ちよく癒やせる清潔感のあるバスルーム。ゆったりとした湯船で、毎日のバスタイムがリラックスタイムに変わります。 
【洗面所】 清潔感あふれる快適な洗面スペース。使い勝手の良い洗面台で、忙しい朝の身支度もスムーズに行えます。収納スペースも備わっており、洗面用具やタオル類もすっきり整理整頓できます。 
【トイレ】 清潔感があり落ち着ける快適なトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、使いやすさと心地よさにこだわった設計です。 
【洋室】 バルコニーに面した陽当たり良好なお部屋。子供部屋や寝室、書斎など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。 -
【洋室】 落ち着いた雰囲気のプライベート空間。十分な広さとシンプルな内装で、お好みのインテリア配置を思い通りに楽しめます。 
【トイレ】 衛生面・快適性に優れ、サッと手軽にお手入れができるトイレ。いつも清潔な状態を保ちやすい爽やかな空間です。 
【トイレ】 スタイリッシュで心地よいトイレエリア。ご家族はもちろん、急な来客の際にも安心してご案内できる清潔なスペースです。 
【洋室】 窓からたっぷりと陽光が差し込む心地よい洋室。風通しも良く、一日の大半を気持ちよく快適に過ごせる広々空間です。 
【洋室】 多目的に使える使い勝手の良い洋室。収納スペースも備わっており、お部屋を最大限ひろびろと活用いただけます。 
【洋室】 静かでプライベート感を大切にできるお部屋。主寝室としても最適で、毎日の快適な睡眠と寛ぎの時間を提供します。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
都市ガス
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
シューズWIC
サンルーム
主な特徴
駅まで平坦
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
福山駅まで平坦、自転車での移動もラクラクです！桜丘小学校 徒歩6分！！シューズクロークやウォークインクローゼットなど収納充実の3LDK新築一戸建てです2ｍのセットバックあり。
前面道路計画あり。備後圏都市計画道路(3.5.614号津之郷奈良津線)
物件概要
| 価格 | 3,546万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市北吉津町４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 公96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R07認広建セ01661号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実150.97㎡(45.66坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.32m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘小学校 徒歩7分 (約491m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩15分 (約1144m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇福山駅まで平坦、自転車での移動もラクラクです！ ※２ｍセットバックあり（前面道路に道路拡張計画あり） |
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| 物件番号 | 4819168 | 取引態様 | 専任媒介 |
売買の際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！お気軽にご相談ください(*^^*)