尾道・福山・三原の不動産売却・購入のご相談は(株)タカハシへお任せください☆
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
和室
主な特徴
2階建
物件概要
| 価格 | 100万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 広島県尾道市長江２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 建物面積 | 48.86㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 56.46㎡(17.07坪) | 接道 | 西側幅 約1.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 尾道みなと小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 尾道みなと中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：32.40% 家賃収入：0円 |
||
| 備考 | 〇オーナーチェンジ物件 ○2DK ○2026年3月現在賃貸中（賃料27,000万円/月） ○賃料収入：324,000円/年 表面利回り：32.4％ ※再建築不可 |
||
| 物件番号 | 4641952 | 取引態様 | 媒介 |
売買の際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！