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【キッチン】 
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【和室】 
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【バルコニー】 
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物件の特徴
主な設備
電気
都市ガス
○2026年10月時点 3戸賃貸中（2棟 全4戸）
○2階建て2棟
○年間家賃収入 1,080,000円 現行利回り13.50％
○家賃月3万円
○軽自動車進入可
※一部土砂災害警戒区域です。
物件概要
| 価格 | 800万円 | 間取り | 3K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県尾道市長江３丁目 | ||
| アクセス | 『みなと小学校下バス停』 徒歩2分 (約83m) |
||
| 建物面積 | 公84.89㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1964年(昭和39年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公336.76㎡(101.86坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 尾道みなと小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 尾道みなと中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：13.50% 家賃収入：1,080,000円 |
||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 尾道西則末町店 徒歩17分 (約1300m) スーパードラッグひまわり栗原店 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 備考 | ○2026年10月時点 3戸賃貸中（2棟 全4戸） ○2階建て2棟 ○年間家賃収入 1,080,000円 現行利回り13.50％ ○家賃月3万円 ○軽自動車進入可 ※一部土砂災害警戒区域です。 |
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| 物件番号 | 4911270 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：木曽 心
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