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【間取り】
3DK
【外観】
フォーレスODA
物件の特徴
主な設備
電気
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
クローゼット
押入
シューズボックス
主な特徴
ペット相談
福山市新市町相方の売アパートです。満室時賃料：392,300円/月 4,707,600円/年 利回り11.21％
〇2023年9月頃外壁塗装実施〇2026/10現在 8戸中7戸賃貸中 〇駐車場縦列2台×8＝16台/駐車場敷地内3300円/台
水道は地下水を利用（下水道使用料は必要です）※2025年度固定資産税額：216,025円/年
物件概要
| 価格 | 4,200万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県福山市新市町大字相方 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『上戸手駅』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ福塩線『新市駅』 徒歩22分 (約1760m) 『新市大橋バス停徒歩』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公218.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：16台 |
| 築年月 | 1998年(平成10年)08月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公882.91㎡(267.08坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新市小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 新市中央中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：11.20% 家賃収入：4,707,600円 |
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| 備考 | 満室時賃料：392,300円/月 4,707,600円/年 利回り11.21％ 〇2023年9月頃外壁塗装実施 〇2026/10現在 8戸中7戸賃貸中 〇駐車場縦列2台×8＝16台/駐車場敷地内3300円/台 水道は地下水を利用（下水道使用料は必要です）※2025年度固定資産税額：216,025円/年 |
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| 物件番号 | 4931042 | 取引態様 | 一般媒介 |
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