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【間取り】
1階・2階あわせて和室が充実した、落ち着きのある伝統的な間取りの物件です。
【外観】
青の外壁が青空に映える、爽やかな外観の物件です。敷地内にはゆったりとした駐車スペースが確保されており、お車の出し入れや複数台の駐車にも便利です。
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【外観】 青の外壁が青空に映える、爽やかな外観の物件です。敷地内にはゆったりとした駐車スペースが確保されており、お車の出し入れや複数台の駐車にも便利です。 
【キッチン】 温かみのあるフローリング仕様のダイニングキッチンです。隣り合う和室ともつながり、開放感のある空間になっています。 
【同型写真（キッチン）】 収納スペースが充実した使い勝手の良いキッチンです。 
【浴室】 レトロで可愛らしいタイル床が魅力的であり、窓が備わった、明るく換気のしやすい清潔感のある浴室です。 
【洗面所】 洗面所や浴室、トイレなどの水回りがまとまって配置されており、日々の家事動線もスムーズです。 
【和室】 「押入」をはじめとした収納スペースがしっかりと確保されており、お荷物が多いご家族でも室内をすっきりと保つことができます。 
【和室】 襖を開放して隣室と繋げれば、より広々とした一体感のある空間としてもお使いいただけます。 -
【和室】 伝統的な続き間や、木の温もりを感じる階段まわりが魅力的な和室空間です。 
【玄関】 採光がしっかりと確保された、明るくすっきりとした玄関スペースです。 下駄箱が備え付けられており、靴をすっきりと収納できます。 
【廊下】 フローリングの廊下や柱が、住まい全体に温もりと落ち着きをもたらしています。 
【廊下】 温もりあふれる2階の廊下スペースです。 階段からの自然光がしっかりと届く明るい造りとなっており、各お部屋への行き来もスムーズに行えます。 
【バルコニー】 南側にはバルコニーがあり、お洗濯物もしっかり乾きます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
トイレ
室内洗濯機置場
エアコン
押入
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物件概要
| 価格 | 3,348万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県福山市大門町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門駅』 徒歩12分 (約950m) |
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| 建物面積 | 公364.75㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公433㎡(130.98坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.7m 東側(公道)幅 約5.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大津野小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 大門中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ○4DK×4戸、テナント1戸 ○2026年11月現在：4戸中3戸、テナント1戸賃貸中。 ○賃料収入：2,712,000/年 表面利回り：8.10％ 〇満室時収入：3,372,000/年 満室時表面利回り：10.07％ |
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| 物件番号 | 4944111 | 取引態様 | 専任媒介 |
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