福山市青葉台２丁目の新築物件です。
【間取り】
【外観】
1号棟
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【外観】 1号棟 
【全体区画図】 
【リビング】 家族が集う明るく開放的なリビングスペース。自然光が心地よく差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと寛げる空間です。家具のレイアウトもしやすく、思い通りのインテリアを楽しめます。 
【キッチン】 お手入れがしやすく機能的なシステムキッチン。調理スペースや収納がしっかり確保されており、毎日の料理や後片付けがスムーズに行える使い勝手の良いキッチン空間です。 
【納戸】 季節物の衣類や大型日用品の整理に便利な大容量の納戸スペース。お部屋をすっきりと保つための収納場所としてはもちろん、書斎や趣味の部屋としてもフレキシブルにご活用いただけます。
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物件の特徴
主な設備
電気
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
グルニエ
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
ルーフバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
ワイドなパウダールーム。2Fには開放感のある広々としたホール。あると便利な小屋裏収納
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市青葉台２丁目9-17付近（地番91-2） 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門』 徒歩38分 (約3000m) 井笠バス『浦上団地口バス停』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公96.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC124462号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公151.26㎡(45.75坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.0m 間口 約9.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 春日小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 培遠中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | カーナビ：福山市青葉台2丁目9-17付近と入力 | ||
| 物件番号 | 4808511 | 取引態様 | 媒介 |
売買の際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！