田舎暮らしに最適！築浅、地盤保証付、躯体保証付、浦崎小学校区の中古住宅です。太陽光設置予定。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
庭10坪以上
南庭
主な特徴
耐震構造
海に近い
閑静な住宅街
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
バリアフリー
駐車場最大８台可能！！地盤保証２０年（２０３８年まで）、躯体保証１０年（２０２８年まで）。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 広島県尾道市浦崎町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永』 徒歩80分 (約6400m) |
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| 建物面積 | 82.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2018年(平成30年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公203.32㎡(61.50坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.4m 間口 約16.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 区域外 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 浦崎小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 浦崎中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.03% 家賃収入：960,000円 |
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| 備考 | ※オーナーチェンジ物件 家賃収入960,000円（年間）、利回り4.03％ ○【子育て】浦崎小学校、浦崎中学校、病院（佐藤内科クリニック）まで徒歩圏内。 ○【生活】スーパー（オンリーワン）、銀行（広島県信用組合）、バス停（唐樋バス停・浦崎農協前バス停）まで全て１キロ以内♪ ○【通勤】松永エリアまで車で約１５分、沼隈エリアまで車で約１５分、向島に行くフェリー乗り場（戸崎港）まで車で１０分です。 ○【趣味】海まで近く、近場で釣りが楽しめます♪お庭でBBQも楽しめます♪ ○【保証】地盤保証２０年、躯体保証１０年付き |
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| 物件番号 | 1698796 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：高橋 克直
この住宅から海までほど近く、魚釣りが好きな方にはオススメです。生活や子育て便利施設も近隣に多数あり、小学校や中学校、病院（佐藤内科・神原クリニック）が徒歩圏内で、ちょっと頑張ればスーパー（オンリーワン）、銀行（けんしん・郵便局）、警察署、JA、バス停も歩いて行けます（笑）。周りには新しい家が数軒あり、町外から引っ越している方もいらっしゃいます。今後も新しい家が出来てくる可能性の高いエリアで、町の人が言うには「浦崎の銀座通り」だそうです♪