○オーナーチェンジ物件！現在満室！表面利回り11.33％！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【キッチン】 
【ダイニングキッチン】 
【洗面所】 -
【トイレ】 
【浴室】 
【収納】 
【居間・リビング】 
【廊下】 
【和室】 
【和室】 -
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
プロパンガス
駐輪場
バイク置場
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県尾道市吉浦町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 公356.2㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)03月築 | ||
| 建物構造 | RC 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公690.08㎡(208.74坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 日比崎小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 日比崎中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：11.33% 想定家賃収入：3,378,000円 | ||
| 周辺環境 | JA尾道総合病院 徒歩18分 (約1400m) 尾道栗原郵便局 徒歩15分 (約1150m) スーパードラッグひまわり尾道中央店 徒歩14分 (約1080m) ローソン 尾道平原台店 徒歩10分 (約760m) エブリイ尾道新浜店 徒歩17分 (約1330m) イオンスタイル尾道 徒歩16分 (約1220m) 広島県尾道警察署 徒歩12分 (約900m) エブリイ尾道新浜店 徒歩17分 (約1320m) |
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| 備考 | ○2026年2月現在 5戸中6戸入居中 ○満室時想定賃料収入：3378000円/年 満室時表面利回り：11.33％ ○令和7年度固定資産税：195,658円 ※管理は㈱タカハシでの継続が必須となります。（看板もそのままとなります。） |
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| 物件番号 | 4259115 | 取引態様 | 専任媒介 |
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