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【間取り】
4LDK 土地：254.06㎡ 建物：91.91㎡
【外観】
アイ工務店施工のお家です♪Aコープ パル店まで約600ｍ、ローソン 御調町店まで約450ｍ。御調中央小学校まで約240ｍですので、お子様が無理なく通えて安心です。
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【外観】 アイ工務店施工のお家です♪Aコープ パル店まで約600ｍ、ローソン 御調町店まで約450ｍ。御調中央小学校まで約240ｍですので、お子様が無理なく通えて安心です。 
【リビング】 リビングのおしゃれなアクセントウォール。エコカラットはおしゃれだけでなく高い調湿機能で結露・カビを防ぎ、生活臭を脱臭して空気を清浄に保つことができます。 
【キッチン】 人気のグレーキッチン。天板に黒の人工大理石、黒のグースネック水洗でスタイリッシュなキッチンとなっています。 
【浴室】 落ち着きのあるお風呂。浴室の横向き鏡は、視覚的な奥行き効果でバスルームを広く見せ、ホテルライクで高級感のある空間を演出してくれます。 
【洗面所】 お風呂と統一感のある洗面所。洗面台の壁付け蛇口は根元に水垢や汚れが溜まりにくく、洗面・シンク周りのお手入れが非常に簡単です♪ 
【トイレ】 トイレにタンクがないため、見た目がスタイリッシュで圧迫感がなく、汚れが溜まりやすい隙間や段差が少ないため、日々の掃除が楽になります。 
【洋室】 グレークロスの落ち着いた雰囲気の洋室。もちろん収納も付いています。 -
【トイレ】 2階にもトイレがあります。朝の通勤・通学時の渋滞緩和や、夜中や体調不良時の階移動の負担解消です。 
【その他室内】 階段にもアクセントクロスを使用し、全体的に落ち着いた雰囲気のお家です。 
【トイレ】 2階に水洗があると掃除や水やりに大変便利です。 
【室内設備】 冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用。 
【室内設備】 ガスコンロは高火力によりお料理は美味く、調理器具の制限がありません。停電時でも使用できるので安心です。 
【キッチン】 システムキッチンと合わせたバックボードは統一感が出てスタイリッシュな空間となっています。調理中に振り返るだけで、食器、食材、家電に手が届くため、調理や配膳の効率が大幅にアップ！ 
【外観写真】 -
【エントランス】 ポーチ屋根があるので雨・雪の日、傘を閉じてから室内に入れるため、玄関の中が濡れません。荷物や子供を抱えたままでも、濡れずに落ち着いてカギの開け閉めができます。 
【外観写真】 
【庭】 広いお庭には複数台駐車可能です♪ガーデニング・BBQも楽しめそうです。 
【前面道路含む現地写真】 北西側の道路（私道）は幅員約6.0ｍあります。私道195.00㎡（持分1/5）を売買対象に含みます。団地内の道路は部外者の通行が少なく交通量が限定的なので、騒音や振動が少ないです。 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
24時間換気システム
主な特徴
前道6m以上
2階建
アイ工務店施工のお家です♪2022年築の4LDK間取り。駐車スペース複数台可能。
※前面道路 78-4 公衆用道路 195㎡ 持分1/5を売買対象に含みます。
※一部土砂災害警戒区域
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市御調町花尻 | ||
| アクセス | 中国バス『みつぎ総合病院入口バス停』 徒歩4分 (約263m) |
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| 建物面積 | 公91.91㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2022年(令和4年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公254.06㎡(76.85坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約6.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | 別:公195.00㎡(持分 1/5) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御調中央小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 御調中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | アイ工務店施工のお家です♪2022年築の4LDK間取り。複数台駐車可能。 ※前面道路 78-4 公衆用道路 195㎡ 持分1/5を売買対象に含みます。 ※一部土砂災害警戒区域 |
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| 物件番号 | 4531590 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：山本 真伍
売買の際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！