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【間取り】
【4号地】3LDK+1S 土地：170.10㎡ 建物：105.30㎡
【外観】
【4号地】美ノ郷町三成大型分譲内に堂々完成！コンビニ、スーパー等周辺施設充実で、生活便利エリア。ママ友同士の子育ても分譲地内で見守り合いながら安心のビッグコミュニティー♪
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【外観】 【4号地】美ノ郷町三成大型分譲内に堂々完成！コンビニ、スーパー等周辺施設充実で、生活便利エリア。ママ友同士の子育ても分譲地内で見守り合いながら安心のビッグコミュニティー♪ 
【エントランス】 広いポーチは雨・雪の日、傘を閉じてから室内に入れるため、玄関の中が濡れません。荷物や子供を抱えたままでも、濡れずに落ち着いてカギの開け閉めができます。 
【玄関】 玄関収納がありますので玄関周りはいつもスッキリ整頓できます♪ 
【リビング】 LDKは広々17畳、みんなが集まれるゆとりの空間で、家族団らんの時間が自然と増えますね。 
【リビング】 南向きLDKは朝から夕方まで安定した自然光が入り、明るくあたたかな空間です。 
【キッチン】 対面キッチンなので、リビングダイニングで学習するお子様を見守りながらお料理をすることもできます。家族との会話も弾みますね♪ 
【キッチン】 ガスコンロは高火力によりお料理は美味く、調理器具の制限がありません。停電時でも使用できるので安心です。 -
【洗面所】 三面鏡にハンドシャワー付き、快適さにこだわった洗面台。 
【浴室】 お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる広々浴槽です♪一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かることができるので日々の疲れもしっかり取れます。 
【トイレ】 冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用。 
【廊下】 ベランダに面した2階ホールは、吹き抜けとなっております。生活にゆとりをもたらす空間です♪ 
【洋室】 南向きのたっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む洋室♪ 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 子供部屋にも嬉しい全居室収納付き♪ 
【その他室内】 小屋裏収納には普段使わない季節家電、クリスマスツリー、ひな人形、レジャー用品などを収納できます。また収納以外にも、子どもの遊び場、趣味の部屋など、隠れ家的な空間として活用できますよ(^^) 
【バルコニー】 インナーバルコニーなので雨の日でも安心♪外から視線が入りにくいので、プライベート空間を確保できます。 
【庭】 リビングの掃き出し窓から庭に出ることが出来ます。ガーデニング、BBQなど使い方はいろいろ♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約6.0ｍあり、対向車とのすれ違いもスムーズです。大きな車や駐車が苦手な方でも車庫入れがしやすいです♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
床下収納
屋根裏収納
主な特徴
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
開発分譲地内
フラット35Sに対応
玄関ホールは吹き抜けの広々空間♪小屋裏収納があり、荷物が多くても安心です♪
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市美ノ郷町三成 4号地 | ||
| アクセス | 『三成バス停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC113244号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公170.1㎡(51.45坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.13m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三成小学校 徒歩6分 (約453m) | 中学区 | 美木中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美ノ郷郵便局 徒歩1分 (約20m) セブンイレブン尾道美ノ郷三成店 徒歩1分 (約80m) フードグランニチエー三成店 徒歩6分 (約430m) 尾道浪漫珈琲 三成店 徒歩5分 (約340m) パレット三成店 徒歩6分 (約460m) フーズマーケットMATE 三成店 徒歩6分 (約430m) 尾道市立三成小学校 徒歩9分 (約670m) ウォンツ三成店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | 美ノ郷町三成大型分譲内に堂々完成！小屋裏収納があり、荷物が多くても安心です♪ | ||
| 物件番号 | 4360338 | 取引態様 | 媒介 |
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