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【間取り】
【2号地】 土地：191.54㎡ 建物：106.10㎡
【外観】
【2号地】美ノ郷町三成大型分譲内に堂々完成！コンビニ、スーパー等周辺施設充実で、生活便利エリア。ママ友同士の子育ても分譲地内で見守り合いながら安心のビッグコミュニティー♪
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【外観】 【2号地】美ノ郷町三成大型分譲内に堂々完成！コンビニ、スーパー等周辺施設充実で、生活便利エリア。ママ友同士の子育ても分譲地内で見守り合いながら安心のビッグコミュニティー♪ 
【リビング】 LDKは16.2畳に和室6畳が繋がっています。みんなが集まれるゆとりの空間で、家族団らんの時間が自然と増えますね。 
【キッチン】 配膳や片付けがしやすい対面キッチン♪声をかけやすく、自然と「手伝うよ」という会話が生まれやすい(^^) 
【キッチン】 ダイニングで学習するお子様を見守りながらお料理をすることもできます。 
【キッチン】 ガスコンロは高火力によりお料理は美味く、調理器具の制限がありません。停電時でも使用できるので安心です。 
【和室】 来客の寝室に使えたり、洗濯物を畳んだり、小さなお子様がいるご家庭ではお子様の遊び場やお昼寝スペースになります。 
【和室】 リビングに隣接した和室。多目的なスペースで大活躍！ -
【洗面所】 三面鏡にハンドシャワー付き、快適さにこだわった洗面台。 
【浴室】 お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる広々浴槽です♪一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かることができるので日々の疲れもしっかり取れます。 
【トイレ】 冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用。 
【洋室】 全室収納スペース付きで、いつでもすっきりとした空間を保てます。 
【洋室】 バルコニーに面した洋室は抜群の通風と採光で明るく快適な空間です。 
【洋室】 
【その他室内】 テレワークルームがあります。個室は家族の動きや生活音が気にならないので、集中力向上します！仕事・書斎・読書・カフェ・趣味の部屋として使い方いろいろ♪ -
【バルコニー】 インナーバルコニーなので雨の日も安心♪外から視線が入りにくいので、プライベート空間を確保できます。 
【玄関】 
【エントランス】 TVモニタ付きインターホンで安全性も確保されています。 
【駐車場】 駐車場4台分 並列駐車が可能です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約6.0ｍあり、対向車とのすれ違いもスムーズです。大きな車や駐車が苦手な方でも車庫入れがしやすいです♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
床下収納
主な特徴
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
開発分譲地内
フラット35Sに対応
テレワーク部屋があり、仕事や趣味にも使えます♪
物件概要
| 価格 | 2,630万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市美ノ郷町三成 2号地 | ||
| アクセス | 『三成バス停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公106.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC113242号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公191.54㎡(57.94坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.54m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三成小学校 徒歩6分 (約453m) | 中学区 | 美木中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美ノ郷郵便局 徒歩1分 (約20m) セブンイレブン尾道美ノ郷三成店 徒歩1分 (約80m) フードグランニチエー三成店 徒歩6分 (約430m) 尾道浪漫珈琲 三成店 徒歩5分 (約340m) パレット三成店 徒歩6分 (約460m) フーズマーケットMATE 三成店 徒歩6分 (約430m) 尾道市立三成小学校 徒歩9分 (約670m) ウォンツ三成店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | テレワーク部屋があり、仕事や趣味にも使えます♪ | ||
| 物件番号 | 4360286 | 取引態様 | 媒介 |
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